不被刑法制裁的一夜暴富，大概只有两种。

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等拆迁

说到拆迁，首先是拆迁补偿数额问题，主要分为房和地。

关于房：

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：

（一） 按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；

（二） 增加十平方米住房改善面积；

（三） 被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款；

（四） 补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。

补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。

其中第（一）条大有讲究。

图为一处房屋宗地图。此为一户，却因为房屋中间无连通处，分为A、B两间房屋，计算补偿时，两间房屋独立计算，都先补偿至25平米，然后再分别增加10平米住房改善面积。如此计算，补偿多出来将近一倍。

关于地

城市国有土地

《中国城市房地产管理法》第二十条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

农村集体土地

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十六条

征用集体土地补偿的安置补助费、青苗补助费和土地补偿费，按照国家、省有关规定执行。征用集体土地补偿方案，按照规定经青岛市国土资源和房屋管理局批准后实施。

房屋拆迁补偿的标准，应当纳入征用集体土地补偿方案进行公告。

如果对房屋价值价格异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

如能与政府达成补偿协议，自然皆大欢喜；若分歧重大，协商不成政府可能就要出手了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《房屋征收补偿决定书》一下达，政府可不是跟你商量了，是这个事情已经研究决定了，通知你一下。

当然，还是有救济途径的——行政复议，在60天内提起；行政诉讼，知道作出行为起6个月；不服复议决定的、复议机关逾期不作决定的，可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

法律不保护权利上的睡眠者。务必要在规定时间内复议、起诉，否则丧失救济途径的你，只能被迫当一个钉子户了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料

《行政强制法》第四十三条

行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。 行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

一旦进入强制执行阶段，你就已经错过了与政府讨价还价的黄金时期，即使对执行行为提出异议也无济于事。你就只能接受政府定价的补偿、政府指定的回迁房。

谋事在人——及时提起行政诉讼，切勿让权利从指间溜走。

成事在天——嗯，拆迁补偿搞明白了，就差待拆房了。