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业主有权封闭自家的阳台吗?
作者:麒正律师 时间:2016-02-26
典型案例:

钱某等多名业主在购买房屋入住后,发现阳台是露天的,认为不安全、不卫生、不保暖。于是他们协商一致决定统一封闭阳台。物业公司认为业主们此举没有经过他们同意,妨碍了他们对小区的正常管理,要求钱某等拆除封闭的阳台,恢复原状。那么,业主有权自行把阳台封闭起来吗?

麒正律师说法:

业主有权把阳台封闭起来。《物权法》规定,业主对住宅的专有部分享有共有和共同管理的权利。阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭。物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,无权阻止业主们封闭阳台。

法律依据:

《物权法》第七十条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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