典型案例：

原告郑某称，与被告甲物流公司于2013年签订租赁合同，约定由被告租赁原告土地用于经营，租期自2013年-2018年，合同签订后，原告向被告交付了土地，原告还应被告要求出资40000余元为其搭建了一个装卸货物平台，该平台的建设费用由被告在租期的前两年通过提高租金的方式冲抵，后被告在未通知原告的情况下，私自搬离所承租的土地，故原告要求被告赔偿平台建设费；被告向原告支付违约金95000元。

被告甲公司称，双方虽然签订了土地租赁合同，但被告作为物流公司，租赁的用途是货运仓储，实际上是仓库租赁，原告所诉的装卸平台，也可以看出实际租赁物是仓库，装卸平台用来装卸货物，是原告出租的必要条件，故建设费用由原告自行承担，租赁期间，该仓库被要求整改造成合同无法继续履行，因此原告主张的违约金于法无据。

麒正律师说法：

1、合法的租赁的关系应当予以保护，涉案土地及地上附着物取得了房地产权证，可依法对外出租，原告将土地及地上附着物转租给被告，且经权利人同意，合法有效，被告应当依约履行合同义务。

2、对于装卸平台建设费，根据原告提供的租赁合同、录音等证据，被告应当赔偿原告的平台建设费。

2、对于违约金，被告认为是由于原告未安装消防设施导致合同无法履行，但合同租赁物以现状为准交付，被告对未配备消防设施是明知的，因此应支付违约金，但原告主张的违约金过高，应酌情降低

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

107：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

案件结果：

1、被告赔偿原告的平台建设费；

2、被告支付原告违约金。