案情简介

原告X装饰设计公司（以下简称X公司）与被告Y餐饮公司（以下简称Y公司）因支付装饰装修工程款事宜发生纠纷。X公司称涉案工程工期为2015.1.23-2015.4.20，质保期一年，该工程保修期已于2015.4.20届满，但Y公司一直未支付工程保修金及工程增项款，故请求法院判令1、Y公司支付工程保修金179000元并支付相应利息；2、支付工程增项款113548元；3、诉讼费由被告承担。

Y公司答辩称：1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，装修工程的最低保修期限为2年，1年的质保期违反法律的强制性规定，故约定无效；2、工程质量存在重大缺陷，原告X公司尚未解决，因此无权要求保修金；3、原告X公司未按补充合同规定施工，故无权要求工程增项款。

律师说法

1、虽然原被告约定了工程的质保期，但是根据《中华人民共和国合同法》的规定，有以下情形的，当属无效：

（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（3） 以合法形式掩盖非法目的；

（4） 损害社会公共利益；

（5） 违反法律、行政法规的强制性规定。

2、原告因施工不合格造成被告桌椅质量问题，根据《中华人民共和国合同法》107“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，故被告有权要求该笔维修费用从质保金中扣除。

法官说法

1、依法成立的合同，对双方当事人都有约束力，原告与被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，涉案工程于2015.4.20通过竣工验收，依据法律规定，质保期应为2年，现涉案工程已经质保期届满，符合质保金的支付条件，故Y公司应支付17.9万质保金；

2、原告X公司已施工了增加的工程内容，且经被告盖章确认，故Y公司应支付工程增项款113548元；

3、原告X公司施工的餐椅因质量问题而发生的维修费用2973元，该费用从质保金中扣除。