经典案例：小李是一名刚毕业的应届大学生，参加招聘会后与一家所在地在大城市的公司签订了合同。回家收拾好行李，与家乡的父老乡亲道别后，便满怀对未来的憧憬踏入了职场，誓要舞一番风云，可谁知刚上班三个月，还没等着起舞，小李就差点流落街头。事情是这样的，小李来到新城市后，首先先去公司附近租了套房子，经过看房，最终与房东张哥签了一年期的房屋租赁合同，并一次性的付了一年的房租。可谁成想小李刚住了三个月，张哥就把房子卖了出国移民了。这天是个周六，小李还在蒙头大睡呢，就被一阵急促的敲门声惊醒，开门一看，是对年轻的情侣，小李正感到莫名其妙的时候，那对情侣中的小青年开口了，对小李说：“原来你的房东张哥把房子卖给我了，前天我们刚去过了户，这房子是我和我老婆准备结婚住的，我们下月就得用，给你一周的时间搬出去够可以的了吧”。小李听后慌了，便急忙解释说和张哥可是签了一年的合同，这才三个月，还远远没到期呢，你现在让我走人，我走哪去啊。可那小青年却说：“你说的合同是张哥当房东时跟你签的，现在这房子的房主可是我，我可没跟你签什么合同，你抓紧时间走人，你不服你去国外找你张哥去！”说罢便牵着对象头也不回的走了，只剩小李在门口目瞪口呆。那么，在这种房东换人的情况下，小李真的只能收拾东西走人吗？

麒正律师说法：根据《中华人民共和国合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。与此条相呼应的，是我国房屋租赁中的一个著名原则，即“买卖不破租赁”原则。该原则对房屋租赁合同而言，是指房屋所有权人在租赁期内将租赁房屋的所有权转让给第三人时，房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力，租赁合同不当然终止，受让人应继续履行原合同的权利义务，即新房主自然成为新的出租人，继受原出租人的权利和义务。可见，在这种情况下，小李并不需要收拾东西走人，张哥将房子卖给了小青年后，小青年便自然成了小李的房东，而且还应当将之前的一年期的租赁合同履行完毕才行，其撵人的做法于法无据，小李这下可以放心的继续住了。